mercredi 1 mai 2013

Statistiques du blog pour le mois d'avril 2013

Statistiques du blog pour le mois d'avril 2013

Tada ! C'est l'heure des statistiques mensuelles du site !


Après un mois d'avril en fanfare, on peut dire que le mois d'avril a été un petit mois. Comme je l'ai déjà dit ailleurs, j'ai été très pris. Il n'y a donc pas vraiment d'amélioration sur le site, si ce n'est sur les revenus générés, mais nous y reviendrons. Les chiffres d'abord:
Statistiques du blog pour le mois d'avril 2013
Alors que le moi précédent avait attiré 1588 visiteurs uniques, il n'en attire que 1296 le mois passé. Un chiffre loin d'être aussi mauvais qu'il aurait du être. En effet, je n'ai posté que 6 articles ce mois-ci, mais je n'ai surtout pas vraiment pu faire la promotion du site comme il se soit. Dans ce contexte, les chiffres pas si mauvais du site s’expliquent par un phénomène dont je parle depuis le début du site: la sortie de la Google Sandbox. Voyez plutôt:

Statistiques du blog pour le mois d'avril 2013









Comme vous pouvez le voir, google référence de mieux en mieux mon site, avec toutefois une propriété assez surprenante ! En effet, je n'ai écrit qu'un article faisant référence à la Grèce, mais ce mois ci,  le mot-clé Grèce (et toutes ses variantes orthographiques) représente plus du tiers des visiteurs du site provenant du moteur de recherche. Pour information, au cas ou vous en doutiez, ce site web n'est pas une bonne source d'information sur la Grèce ! Des progrès à faire donc du coté de google pour référence ce site sur des mots clés plus représentatifs.

Du coté des abonnements, j'ai mis en place récemment un système primitif de Pop-up, que vous avez certainement remarqué. Dites moi si cette pop-up est gênante pour vous ! Dans tous les cas, ce pop-up n'a pas fondamentalement changé la donne en terme d'abonnement:
Statistiques du blog pour le mois d'avril 2013
Le nombre d'abonnés est en baisse par rapport au mois de mars. La aussi des progrès à faire....

Enfin c'est sur le front de la monétisation que les progrès les plus sensibles se font sentir. Alors que le mois précédent les revenus du site n'avait pas excédés 3 euros, il s’élèvent aujourd'hui à 10 euros. Clairement, si j'avais mené les actions de promotions du blog qui s'imposaient, le site aurait généré un nombre de clics plus important. A suivre donc pour voir si le site peut poursuivre cette progression le mois prochain....

lundi 29 avril 2013

La poule et l'oeuf: austérité et crise

Bonjour lecteurs du blog ! Comme vous l'aurez noté, Je n'ai pas pu consacrer beaucoup de temps à ce blog depuis quelques semaines. Je suis assez pris par ma vie privée et par l'achat de mon appartement, et je n'ai ni tellement le temps de poster de nouveaux billets, ni le temps de répondre aux commentaires des articles. J’espère que vous ne m'en tiendrez pas rigueur, car je sais maintenant que je retournerai sur ce blog de temps à autre à l'avenir pour partager mes opinions avec vous. Ce blog se mettra parfois en sommeil, mais jamais complétement, et j’espère en faire un jour un endroit personnel ou les gens auront le sentiment de discuter avec moi. Ceci étant dit, je prends quand même le temps pour écrire un petit article:
 
poule-oeuf-reinhart-rogoff

L'esprit humain travaille souvent par association, deux événements qui surviennent en même temps ont souvent l'air d'être liés. 

Ces associations sont courantes, mais simultanéité n'est pas causalité. Deux événements peuvent survenir en même temps et n'avoir aucun rapport l'un à l'autre.

Dans la logique booléenne,  si une condition A implique une condition B (A==>B). Alors si la condition A est vraie, la condition B est systématiquement vraie.

Dans cette relation simple, il faut noter que l'inverse n'est pas vrai. Si B est vrai, on ne peut rien déduire de la valeur de A. Par exemple, si il est vrai que tirer sur un homme à bout portant (A) implique sa mort (B), il est faux de supposer que tout homme mort l'est d'une balle tirée à bout portant. La mort (B) peut avoir bien d'autres causes: la noyade (C), la mort naturelle (C), etc...
 
Pour que les valeurs de B ait une influence sur A, il faudrait qu'une relation symétrique existe, du type B ==> A.

Dans la nature, les relations de causalité pures restent théoriques: Fumer pourra entrainer votre mort, mais il est facile de trouver des contres-exemples. On dit que Jeanne Calmant fumait beaucoup et jusque tard dans sa vie...

Dans la réalité, les événements ont souvent des causes multiples, et les relations de causes à effet sont diluées dans le bruit des facteurs aggravants et contributeurs. Pour examiner la relation entre le tabagisme et la mort, il faudrait aussi prendre d'autres facteurs: antécédents familiaux, manque d'exercice, alimentation, etc. 

Et la dette dans tout ça ?

dimanche 21 avril 2013

Pourquoi je viens de signer une promesse de vente !

Immobilier promesse de vente.
Pff.... Ça y est, c'est fait, je viens de signer une promesse de vente à l'achat. Je cherchais un nouveau logement et l'idée d'une location ne me plaisait pas du tout....

J'avoue que je n'ai pas forcément pris le temps de beaucoup réfléchir avant de prendre ma décision, ce qui est un comble, car j'ai écrit une trentaine d'articles sur ce site sur le sujet immobilier. Je peux même dire que je n'ai pas vraiment appliqué les conseils que j'ai prodigués... Faites ce que je dis, pas ce que je fais...

 
Je serai bientôt propriétaire dans le XIIIeme à paris d'un 27 mètre carré (je donnerai plus de détail sur l'opération un peu plus loin).

Si vous avez un peu suivi mon parcours, vous aurez noté que depuis 2012, je suis baissier sur le prix de l'immobilier, et que je trouve que les niveaux de prix actuels ne peuvent se maintenir indéfiniment.

Encore faut-il comprendre les nuances que j'apporte à ce jugement basé sur les tunnels de Friggit. En effet, les travaux de l'économiste Jaques Friggit, sur lesquels je me base, sont souvent mal compris.

Ce n'est pas les prix immobilier que friggit analyse ! C'est le rapport entre les prix de l'immobilier et les revenus des ménages. Si les revenus des ménages augmentent, le ratio étudié par Friggit baisse, sans que les prix eux aient à baisser en parallèle. Or le revenu des ménages, lui, est soumis aux forces de l'inflation et de la mondialisation qui le font fluctuer au fil des années.

Si je vois bien les prix baisser dans les années à venir, la demande immobilière et l'inflation devraient reprendre après cette baisse initiale. 

En gros: Nous sommes actuellement à un palier du ratio prix/revenus, nous allons certainement descendre vers un palier plus bas(baisse du ratio prix/revenus). Ce qui va d'abord se manifester par une baisse des prix modérée, mais celle-ci ne se poursuivra sur le long terme que si certaines conditions sont réunies: Baisse de la demande et stagnation de l'inflation et des revenus.

Je ne crois pas à ces deux hypothèses. L'inflation qui est restée modérée pour l'instant va rapidement revenir (voir l'analyse de Paul Krugman sur le sujet), et la demande pour l'immobilier de logement ou d'investissement restera forte.

Tout cela pour dire, je continue de penser que les prix vont baisser sur les 5 ans à venir, mais je pense qu'il remontrons par la suite... Ce qui veut dire que le moment d'acheter n'est pas idéal, mais que dans une optique long terme, acheter n'est pas abhérent.


 Le détail de mon opération



Donc, le logement que j’achète est situé à Paris XIII entre la station de métro Olympiades et bibliothèque François Mitterrand. Il s'agit d'un bâtiment ancien, dans une petite copropriété des années 1900. La hauteur sous plafond est de plus de 3 mètres, un des rares avantages de l'ancien....

L'appartement est un tout petit deux-pièces, au rez-de-chaussée, donnant sur une cour pavée protégée par un digicode.

Il est estimé à 27,40 m2 en loi Carrez, et l'offre que j'ai faite est à 210 000 euros, dont 17 000 euros de frais d'agences, soit 193 000 euros net vendeur. Selon le site meilleurAgents.com qui permet de voir les prix des dernières transaction propriété par propriété, le prix moyen au m2 de la rue est de 7 221 €/m2. Pour la propriété que j’achète, ce prix est situé entre 7300 et 7900 euros le m2. Mon offre se place à 7660 euros le m2.

Au vu de sa surface, ce bien pourrait être loué entre 700 et 1000 euros suivant les travaux d'embellissement qui seront fait pour le mettre en valeur, sachant qu'il nécessite un bon rafraichissement dans l'immédiat. La rentabilité locative brute serait varierai donc entre 4% et 5,7 %.

Je financerai cette opération par 155 000 euros de prêt (entre les mains de la CAFPI pour l'instant) et 70 000 euros d'apport.

Le niveau de charges, que je ne connais pas encore avec certitude est très bas. Le chauffage n'est pas centralisé, il n'y a pas d’ascenseur, et de toute façon je suis au rez-de-chaussée :-)...


Ma vision du futur


Comme je l'ai dit un peu plus haut, je n'attends pas de mon logement qu'il prenne de la valeur dans les années à venir. Je pense par contre qu'il pourra devenir extrêmement attrayant, voire même irrésistible à la revente ou à la location, si les travaux de décoration adéquats sont entrepris....

Dans un premier temps, ce que j'attendrais de mon logement, c'est qu'il me... loge: Pas de loyers !

Comme je suis déjà propriétaire d'un logement sur paris, ma capacité d'emprunt sera affecté par deux prêts de 800 euros environs. Néanmoins, le prêt principal de mon premier bien, arrive à échéance en 2018. A ce moment, il me sera à nouveau possible de dégager de la capacité d'endettement, et de rempiler, en mettant ce nouveau 2 pièce en location, avec un nouvel achat immobilier, si tel est mon souhait.



lundi 8 avril 2013

Combien rapporte un compte facebook ?

compte facebook valeur

Quel est la valeur d'un compte facebook ?

Quel est le chiffre d'affaire généré pour facebook par compte utilisateur ? Cette question n'est pas triviale, elle permet de déterminer le sucés de la politique de monétisation de facebook à travers ses différentes plateformes.

Une fois que nous aurons obtenu ce chiffre, nous le comparerons ensuite  avec celui de Twitter, pour avoir une vision relative de l'écart entre les deux.

Passons en revue les chiffres:



vendredi 5 avril 2013

Ken Fisher: ses recommendations.

Ken Fisher
Je ne suis pas beaucoup d’analystes sur les marchés actions, mais j'ai une faiblesse pour Ken Fisher. Je tiens à préciser que je ne suis en aucun cas payé pour faire la promotion de ce garçon, et de toute façon,  ce blog n'accepte aucun article promotionnel.

Ken Fisher est le fils d'un personnage dont vous pouvez avoir entendu parler si vous connaissez la doxa Buffettienne. Il s'agit de Philip A. Fisher.

En effet, Warren Buffett est célèbre pour avoir dit de sa méthode d'investissement qu'elle est de l'ordre de "85% Graham and 15% Fisher".

Phillip A. Fisher (1907 - 2004) fut un investisseur dans la value comme on n'en fait plus. Il est crédité pour avoir déclaré que le meilleur moment pour vendre un titre était quasiment jamais ( the best time to sell a stock was "almost never"). La logique de cet aphorisme étant que les investisseurs individuels sont connus pour prendre les mauvaises décisions d'achats et de ventes aux mauvais moments...

Ken Fisher, lui,  a certainement poursuivi l’œuvre de son père. Forbes le classe en effet parmi les 400 plus riches américains avec une fortune estimée à 1.7 milliards de $. Sa société de gestion d'actif gère pas moins de 41.3 milliards de dollars d'investissement.

Pour finir cette introduction, ajoutons que Ken Fisher publie réguliérement sur Forbes.com une chronique, ou il liste ses recommandations d'achat pour les semaines à venir. Nous allons nous intéresser à la dernière de ces  chroniques.

mardi 2 avril 2013

Les gagnants et les perdants de l'immobilier Parisien (témoignage)

Les gagnants et les perdants de l'immobilier Parisien
Le rêve... et la réalité.

La première chose que mes parents m'ont dit lorsque j'ai touché mes premiers salaires, c'est :" Achète un appart', il ne faut pas payer des loyers à perte". Et à l'époque, je souscrivais complétement à ce catéchisme. 

D'un coté, nous avions le locataire, un garçon dépensier et peu prévoyant, de l'autre nous avions le jeune propriétaire, sage et économe, se préparant à un avenir radieux. Ayant acheté en 2006, cette parabole me plaisait, j'avais l'impression de faire les premiers pas vers la terre promise... depuis j'ai déchanté.

Car si le fait d'acheter en 2006 m'a plus ou moins protégé des rigueurs de la flambée immobilière, il n'en a pas été le cas de mes amis tout justes trentenaires et ayant achetés dans Paris après 2010. Petit panorama:

Mais je ne peux tout simplement pas acheter !


Un couple d'amis. Trente ans tous les deux, locataires dans le cœur de Paris. Monsieur est informaticien et gagne correctement sa vie, madame termine de longues études en pharmacologie, et n'a pas de revenus.

L'appartement qu'ils louent dans le marais à 900 euros, vaut entre 400 000 et  450 000 euros à la vente. Le propriétaire veut vendre, seulement voila, à ce prix la, il faut 2200 euros par mois de remboursement sur 30 ans !

Bien au delà donc de la capacité de remboursement des mes amis, et à ce niveau là, il faut se poser la question, faut-il s'endetter pour trente ans pour un logement qui sera trop petit dans 2 ans (avec un heureux événement).


J’achète mais dans un quartier pourri...



En quelques années, le nord parisien a bénéficié d'un bel effet de mode dans la jeunesse parisienne. A croire que beaucoup de gens ignoraient auparavant leur attraction inavouée pour les quartiers déshérités du nord de Paris...

On voit cette jeunesse parisienne investir en masse cette zone, repoussant, à coup d'euros lâchés sans discrimination, les malheureux plus défavorisés  qu'eux qui vivaient là auparavant vers des zones de plus en plus lointaines, de plus en plus isolées. Adieux quartiers populaires, vive le règne de Bobo Ier !


J’achète un appart pourri dans paris.



Ça y est, mon pote Jérôme (le prénom a été changé) vient d'acheter son appart'. Il est tout fier, il a négocié dur ! La vendeuse ne voulait rien lâcher, mais à l'usure... un prix intéressant.

Sauf que le prix, intéressant, il l'aurait été pour un logement sans défaut !

Au menu: rez de chaussé, pas d’ascenseur, sani-broyeur, vis-à-vis, copropriété en ruine, voisins indélicats, proximité du périph', du métro, du train, du marché à la criée, de l'usine de retraitement de déchets... Et puis, il faudra faire quelques travaux: mettre des rangements, refaire la cuisine, l'entrée, les toilettes, la salle de bain, la chambre, l’électricité, l'isolation et aussi reboucher tous les trous...

Et j'en passe...


Sachant que désormais les primo-accédants sur Paris sont relégués aux logements perclus de défauts, dans des quartiers sans charmes et à un prix exorbitant, peut-être faudrait-t-il porter un nouveau regard sur la location.

Les seuls de mes amis qui ne sont pas mal-logés, sont ceux qui ont repoussés leur achat et trouvé une location. Il n'est pas difficile de trouver une location vaste et en bon état dans Paris à un prix abordable, dans un quartier attrayant.

Plus que jamais, il faut que le fait d'acheter un logement fasse l'objet d'une étude financière et pas une adhésion aux croyances populaires qui veulent que l'immobilier "Ça ne baisse pas...".




Les gagnants et les perdants de l'immobilier Parisien

lundi 1 avril 2013

Statistiques du blog pour le mois de mars 2013

Statistiques du blog pour le mois de mars 2013
Le mois de mars aura été un bon mois en terme de trafic, c'est aussi le deuxième mois ou je monétise le site.

Sur le front du trafic, on note un quasi doublement du nombre de visiteurs, mais cette plus grande exposition se fait au détriment de la sélectivité du site. Ces nouveaux "lecteurs" rebondissent très rapidement...

Concernant la provenance des nouveaux visiteurs de ce site, je peux dire qu'il s'agit d'un travail intensif sur les plateformes de réseaux sociaux. Mon compte Facebook est toujours désert, mais mon compte Twitter compte désormais 15 abonnés. J'ai par ailleurs considérablement étendu le nombre de plateforme sociales ou le site à une présence. Les impacts en terme de search engine optimisation sont encore difficiles a déterminer, et peu de réseaux m'apportent actuellement du trafic, mais c'est un pas en avant.

En terme de SEO, j'ai aussi par ailleurs travaillé sur mon référencement bing, qui ne m'apporte pour l'instant aucune espèce de trafic, et aussi sur le référencement de mes images. Je n'avais en effet pas vraiment compris comment celles-ci sont indexées, et je pense pouvoir m'attendre à un nouveau flux de visiteurs de google images sur mes prochains posts. C'est d'autant plus important que je commence à m'entrainer à fournir des infographies...

Pour information, mon site est désormais PageRank 2.

Concernant le taux de rebond, celui-ci devient désormais carrément mauvais à 69,51%. Seulement 30% des visiteurs de ce site y trouvent ce qu'ils cherchent. Ce chiffre n'est pas très différent de nombreux sites équivalents, mais traduit quand même un certain nombre de faits:
  1. L'interface du site est primitive.
  2. Ce site n'a pas vraiment de nom distinctif.
  3. Il n'y a pas non plus de devise marketing très nette, ou d'effet de publicité.
  4. Google ne dirige pas le trafic vers les bons articles.
  5. Je paye le fait que certains articles sont rédigés sans relecture profonde. Les fautes d’orthographes et d’indentations nuisent à la lecture.
Dans tous les cas, je vais devoir revoir l'en-tête de ce site, en améliorer le visuel et le texte. C'est mon premier objectif.


Statistiques du blog pour le mois de mars 2013
Concernant les abonnés aux sites en en dénombre désormais 43 soit 5 de plus que le mois précédent. Une tactique souvent utilisée par d'autres sites consiste à faire apparaître au bout de quelques secondes un pop up javascript invitant les visiteurs à saisir leur email. Je me refuse de le faire car je trouve particulièrement irritante cette pratique, lorsqu'il m'arrive de visiter les autres sites... mais peut-être ai-je tort, car il s'agit d'une technique qui marche...

Statistiques du blog pour le mois de mars 2013

Appel à la Sagacité des lecteurs du blog !

Votre avis compte pour moi. Je sais que de nombreux lecteurs de ce blog sont eux-même d'avides blogueurs et votre expérience m’intéresse. N'hésitez pas à me donner votre avis, je suis ouvert à la critique franche mais constructive.
Comment percevez-vous le degré d'affichage publicitaire du site ?
Quel avis avez-vous sur son interface ?
Recommendez-vous une orientation vers tel ou tel sujet ?

samedi 30 mars 2013

Warrant marrant: Les traders français n'ont plus la côte

J'ai personnellement suivi avec grande attention les déboires de JP Morgan et ses opérations désastreuses. Rappelons que le premier article de ce blog, écrit en mai 2012 porte sur ce sujet.
C'est pourquoi je suis particulièrement intéressé par le traitement du sujet par  Fabrice Pelosi & Driss Boubekeur de Warrant Marrant. Superbe travail, beau contenu rédactionnel  !

Chute du pouvoir d'achat en 2013

Pouvoir d'achat des français 2013

Immobilier: Forte demande ou spéculation ?


Le New York Times vient de publier un article intitulé Investors vs. Occupants in the Housing Recovery ou ils discutent la part de l'investissement dans la remontée des prix de l'immobilier américain.

En effet, les investisseurs sont considérés comme les principaux responsables des fluctuations des prix de l'immobilier.

Le raisonnement simple qui justifie cette conclusion celui-ci:

Les acheteurs qui achètent sur le marché pour se loger sont contraints par la nécessité d'acheter (ou alors ils se condamnent à dormir dans la rue...) , ils achètent donc, que le marché monte, ou baisse. Par ailleurs, la plupart des acheteurs en quête d'un logement sont à la fois vendeur de leur ancien logement et acheteur de leur nouveau logement. De sorte que selon cette analyse, les acheteurs  contribuent peu à la fluctuation de l'offre et la demande.

Par opposition, les investisseurs sont soit acheteurs, soit vendeurs. Pour maximiser leurs gains, ils achètent lorsque les prix sont en trains de monter, et vendent lorsque les prix sont attendus à la baisse. Comme la perception de la hausse ou de la baisse est partagée par l'ensemble des investisseurs, les investisseurs alternent des période ou ils sont net vendeurs, et des périodes ou ils sont net acheteurs. Leur influence sur l'équilibre de l'offre et de la demande est donc prédominante.

Cette question n'est pas que théorique, l'évolution des prix peut-être prédite par la part des investisseurs sur le marché. Or cette part à nettement baissée  au quatrième trimestre 2012. Ce qui traduit un retournement progressif de l'opinion sur la question de l'évolution des prix immobiliers.

Un papier de recherche sur la situation parisienne



Robert J Shiller : immobilier Forte demande ou spéculation
C'est à Robert Shiller que l'on doit d'avoir développé ce raisonnement sur les équilibres de prix. Plus tard, les résultats de Shiller ont été étendus par Gregory Mankiw.

Dans le cadre de la rédaction de cet article, j'ai pu me procurer un papier de recherche étudiant les équilibres de prix immobilier entre 1984 et 1993, dont l'auteur, Bertrand M. Rohener est français et travaille pour l'université de Jussieu.


Selon cette étude, les prix de l'immobilier ont été expliqué par les éléments suivants:
  1. En se référent sur les travaux de Hendershott (1991), l'auteur arrive à la conclusion que l'impact de la fluctuation des taux d’intérêts est 20 fois plus restreint que l'impact de la fluctuation de la demande.
  2. L'auteur établit une corrélation négative entre les prix de l'immobilier parisien et la part des investisseurs parmi les acheteurs du marché. Plus il y a d'investisseurs, plus les prix subiront une hausse forte.
  3. Les fluctuations des prix sont liés à l’inélasticité de l'offre et de la demande. Une augmentation de l'offre ne se traduit pas immédiatement par une baisse des prix.
  4. Les prix, lorsque ils sont orientés à la hausse, ont tendance à se propager des zones de forte demande vers les zones ou la demande est moins forte. Les prix deviennent alors fortement corrélés, et le marché immobilier dans son son ensemble évolue de manière synchronisée.   Dans le cas d'une baisse, cette synchronisation disparait, résultant en la fragmentation du marché en sous-marchés ayant des évolutions distinctes: Certains quartiers sont plus affectés par la baisse que d'autres.
 Ces quatre conclusions s'appliquent sans difficulté au marché actuel.




mardi 26 mars 2013

Liberation: le coût du chomage

Pour faire suite à notre article sur le RSA:

samedi 23 mars 2013

La grosse arnaque: les enchéres inversées!

Des affaires incroyables! Un iPhone 4 G à 6.85 euros, un macbook à 7 euros, in iPad 2 à 66 euros. Véridique ! Promi Juré ! Une astuce incroyable !

enchères inversées arnaques
Vous avez peut-être vu ces messages sans y prendre réellement gare dans les encarts publicitaires des sites que vous visitez.
Sachez désormais qu'une nouvelle arnaque vient de rejoindre le palmarès des arnaques pourries du net, des fraudes pyramidales aux princes africains, en passant par les méthodes infaillibles de gagner de l'argent sans rien faire ! Ce nouveau concept a pour nom Enchères inversées, et accrochez vous bien car c'est une arnaque bien fourbe... (en anglais Penny Auction)


Mais tout escroc, avant d'être dépendant de la crédulité des gens, est d'abord tributaire de leurs désirs inavoués. Ce désir, c'est de trouver l'affaire du siècle, se payer un objet précieux avec rien... ou presque. Pour piéger les pigeons, les arnaqueurs mettent en place une mécanique implacable que nous allons détailler.


Le principe


Il s'agit d’enchères de différents types.

Le plus courant, dit à offre unique, fait intervenir une mise à prix à 0.0 euros, ou 10 cents, et un compte à rebours pour attirer les internautes piégés. L'acheteur doit alors fait une offre, la plus basse possible, mais attention il doit être seul à miser sur un prix. Si un autre internaute paye le même prix, alors un des deux internautes doit faire une autre offre, a un prix ou il aura l'espoir d'être seul à miser. L'offre unique la plus basse remporte l'objet mis en vente

Avant de pouvoir miser sur le site, il faudra d'abord payer. Les sites d’enchères demandent désormais tous aux internautes d'acheter des crédits. En effet, miser pour un produit n'est pas gratuit, il faut parfois miser jusqu’à deux euros pour pouvoir faire une seule offre.

Certains sont pris dans ce jeu, et perdent des sommes importantes sans espoir de pouvoir emporter l'objet convoité. Le compte à rebours les incite à affiner leur mise régulièrement dans l'espoir de miser correctement.

Si l'on considère qu'un iPhone est vendu au prix public de 675 euros en France, si les offres sont facturées à 1 euros, 2000 offres rapporteront 2000 euros au vendeur, des gains à mettre en rapport avec le prix initial de l'objet.

Le gagnant, lui, est content. Si il paye son iPhone 6 euros, il va aller témoigner de sa bonne fortune et de sa nouvelle combine, dans la section témoignages du site et ailleurs, mais les 1999 autres participants auront perdu les crédits investis dans l’enchère.


"Que dire ? Une fois qu'on maitrise, on comprend que ce n'est pas une arnaque (...) "

Par bien des aspects, ce mode de fonctionnement est proche d'un système de loterie payante et s'assimile à un jeu d'argent de fête foraine. Il s'agit d'un business juteux pour les sites qui s'y essayent.

D'autant plus que ces sites sont souvent amateurs, et qu'ils mettent en place des stratégies clairement illégales:
- Le « shill bidding »: Cette technique consiste à demander à des employés ou à des amis de jouer sur le site afin d’attirer plus de monde sur une enchère.
- Les « bid bots »: Ce sont des programmes qui enchérissent sur plusieurs objets en même temps automatiquement.

D'autres sites font payer des frais de livraisons, quand d'autres ne livrent tout simplement pas le produit remporté... 

Que fait la police ?


La DGCCRF (Direction de la répression des fraudes) a déjà fermé plusieurs de ces sites, mais ils sont désormais de retour, et s'affichent dans les premiers résultats de Google pour les mots clés enchères inversées, ou enchères au centime.

Une communauté encore active se développe sur le net, des sites d'expert d’enchères aux centimes, avec ses forums et ses connivences:
enchère au centime
Le dernier site crée sur ce thème, dont je tairai le nom, a été ouvert en janvier 2013, preuve que c'est un système qui se porte bien.

En toute hypocrisie, les fondateurs du site s'expriment en interview:
" En découvrant le principe d’enchère au centime, nous avons été charmé. Nous avons alors décidé de créer nous-même notre propre site d’enchère au centime. Nous essayons alors de proposer aux utilisateurs ce qui nous a plu. Actuellement, le pouvoir d’achat étant ce qu’il est, nous pensons que ce système d’achat innovant et ludique devrait plaire aux consommateurs autant qu’il nous a plu."
Alors, s'agit il pour les créateurs de ces sites, d'une occasion d'encaisser le pognon (voir capture plus-haut) ou de proposer un système d'achat innovant et ludique ?



PS:  Il se peut que GoogleAd affiche des publicités sur les enchères sur ce site, merci de ne pas cliquer sur ces ads.

Lien: Taxe sur les hauts revenus


Lien WWW
Juste un petit lien sur un article du monde sur le calcul du taux d'imposition des très hauts revenus, qui dissipe certains préconceptions sur la taxe à 75% (qui est maintenant à 66%...).

Vu que les grandes fortunes ont tendance a avoir un capital très important en épargne, et que cette épargne ne contribue pas à l'économie française réelle  et notamment à la création d'emploi.

Je ferais certainement un petit article sur ce sujet bientôt.

vendredi 22 mars 2013

Nanterre vs Neuilly, fight !



jeudi 21 mars 2013

Un tiens vaut mieux que deux tu l'auras!

valeur d'un paiement de 1000 euros dans le futur
Récemment, un de mes confrères blogueur, dont je ne citerai pas le nom, a fais un certains nombre de calculs sur la vente de sa résidence principale au bout de différentes échéances. Dans ces calculs, mon confrère disait arriver à l'équilibre au bout de 7 ans, car ses calculs montraient qu'a cette date, il  tirerais de son opération une balance positive équivalente à son apport initial.

On voit souvent ce type de raisonnement, ou suite à un placement ne donnant pas les rendements attendus, l'investisseur vend son placement, en disant, au moins je n'ai rien perdu...

Or il s’avère que ce raisonnement n'est pas valide. Car la valeur de l'argent ne reste pas constante, elle est affectée, tout d'abord et sans surprise par l'inflation, mais aussi par les taux sans risques qui ont cours durant la vie du placement. Je m'explique, le raisonnement est très simple:

Supposons deux scénarios, dans le premier, je reçois 1000 euros tout de suite. Dans le deuxième je les reçois dans 3 ans. 

Dans ce premier scenario, si je plaçais mon placement sur un placement sans risque de 2%, il me rapporterai la première année 20 euros, et je serai en possession à ce moment de 1020 euros. En deuxième année, mes 1020 euros me rapporterai 20,4 euros. A la fin de la troisième année,   je serai en possession de 1061,2 euros.

Dans le deuxième scénario, je n'aurai au bout de la troisième année que 1000 euros. Clairement le scénario 1 est plus attractif. Il en découle que 1000 euros versés dans 10 ans, n'ont pas la même valeur que 1000 euros versés tout de suite, ce que la sagesse populaire exprime par "Un tiens vaut mieux que deux tu l'auras".

Si l'on se concentre sur la première année, Combien faudrais-t-il que l'on me verse au bout d'un an, pour que cette somme soit équivalente à un versement de 1000 euros tout de suite? La réponse est simple, sachant que mes 1000 euros reçu tout de suite sont placés à un taux de rendement r, mes 1000 euros auront dans 1 an une valeur de 1000*(1+r). 

Si je ne reçois que 1000 euros dans un an, c'est équivalent à un versement tout de suite de 1000/(1+r), car dans un an cette somme sera devenue par accrétion des intérêts (1000/(1+r))*(1+r) = 1000 euros.


Par extension, tout versement X dans 1 an sera équivalent, en valeur actuelle, à un versement de X/(1+r) tout de suite.

Si on formalise ce raisonnement. Soit r0 le taux sans risque et r* le taux d'inflation, la valeur d'un paiement de X euros dans 1 an est de X/(1+r*+r0). Dans 2 ans, elle est de X/(1+r*+r0)^2, et ainsi de suite. De sorte que si on prends une inflation de 2.5% et un taux sans risque de 3%, nous arrivons au bout de 7 ans, à une valeur des nos 1000 euros de seulement 687,4 euros en valeur présente (voir graphe ci dessus).

Donc clairement, si mon collègue blogueur récupère sa mise initiale dans 7 ans, c'est comme s'il avait perdu 1/3 de son apport initial réellement...

Ce type de raisonnement est appelé calcul actuariel. Il s'agit de déterminer la valeur actuelle présente de versements ayant lieux dans le futur.

Pour ceux qui souhaiterait étudier ces questions en détail, Voici la définition de la valeur actuelle nette et un cours de calcul actuariel.


mercredi 20 mars 2013

Enigme: un peu de logique

Une petit casse-tête pour aujourd'hui:

Si je conduis ma voiture à 30 km/h pendant 60 km, à quelle vitesse devrais-je conduire ma voiture sur les 60 km suivants pour avoir une vitesse moyenne de 60 km/h ?

samedi 16 mars 2013

Un point sur la situation de la Grèce


Grèce statut financier
Voir mon update sur la situation en Grèce.

 Le New York Times a publié hier un article comparant la situation actuelle de la Grèce depuis 2007 et l’Amérique à la suite de la crise de 1929.

Voici le lien vers les graphiques comparatifs. Et voici le lien vers l'article associé (en anglais).

Dans cet article, on voit que la situation de la Grèce actuelle n'a rien à envier à l’Amérique des années 30.

Cela est d'autant plus vrai, que les politiques d'austérité imposées par l'Europe et l'Allemagne, empêchent un redémarrage de cette économie. Or l'économie de la Grèce est lourdement centralisée, dépendante de monopoles fixés par l'état. Il est vain d’espérer dans ce pays une relance par le secteur privé...

Parmi les économistes, celui qui a le plus combattu l'austérité est Paul Krugman. Gageons que les événements en cours en Grèce ne font que confirmer son opinion...

vendredi 15 mars 2013

Long Google, Short Apple ?

ApplevsGoogle
Je reprends le fil de ma série d'articles sur Apple, là ou je l'avais laissé, c'est-à-dire sur des rumeurs insistantes de versement de dividendes.

Marketwatch.com vient de publier un article avec une information intéressante. Pendant tout le mois de février, des Hedge Funds ont shorté Apple tout en achetant simultanément des titres Google.

Cette stratégie est née de la quasi-certitude des analystes de la baisse du titre Apple. Partant du principe que Google est le plus grand ennemi d'Apple dans le monde des mobiles, ils ont parié que si Apple était à la baisse, alors Google serait à la hausse. Et il semble que ce dispositif ait été amplement lucratif sur le mois précédent...

Mais tout d'abord, faisons un petit encart didactique: comment fait-on pour shorter une action, et qu'est ce que cela signifie.

Ensuite nous étudierons, comment tirer parti de cette configuration du marché...

mercredi 13 mars 2013

Le RSA: la belle planque ?

familles RSA/ Revenus profiteurs ?
Je suis tombé hier sur facebook sur ce tableau, qui était partagé plus de 67 000 fois et avait reçu plus de 12000 commentaires. L'objectif de ce tableau était je pense de démontrer que les familles dont un ou plusieurs membres travaillent et ayant de faibles revenus étaient désavantagées par rapport à celle touchant le RSA. 

Ce que l'auteur veut aussi dire, j'imagine, c'est que certains sont incités à ne pas travailler suite aux allocation RSA, et même que le RSA est donné à des "profiteurs".  Il exprime la frustration d'une partie de la France qui vit avec de faibles revenus, et qui reproche à l'état de créer des assistés permanents.

Ce débat est certainement intéressant, et ne doit pas être occulté, mais encore faut-ils que les chiffres soit corrects et représentatifs !

lundi 11 mars 2013

Quelle est la formule pour calculer la valeur de l'indice CAC 40?

CAC 40, calcul de l'indice
Le CAC 40, l'indice de référence de la bourse française est exprimé en points. On dit que le CAC 40 est à 4000 points ou 3000 points. Cette dénomination quoique bien pratique, est assez obscure, qu'est ce qu'un point ? Combien cela représente en euros ?

Si l'on connait la formule de calcul du CAC 40, Il devient extrêmement aisée de répondre à ces questions.

Nous allons donner deux version de cette formule. Une première sera une version simplifiée, qui nous permettra de bien comprendre la base de calcul. 

La seconde sera la formule complète avec tous les facteurs précis pour ceux qui ont un intérêt particulier pour le sujet.Elle impliquera les facteurs explicatifs supplémentaires que sont le facteur de flottant et le facteur de plafonnement, mais nous y reviendrons. Pour ceux qui en veulent encore plus, je donnerai un lien vers un document de référence à la fin de l'article.

Donnons d'abord immédiatement cette formule sous une forme simplifiée:

Formule de calcul CAC40

dimanche 10 mars 2013

Immobilier: Fini de se gaver !

agent immobilier
Un article des Echos vient rappeler que si la bulle immobilière à bloqué les français dans leur projets depuis dix ans, il n'en a pas été le cas des acteurs de l'immobilier qui eux se sont enrichis grassement.

Et je ne parle même pas des agents immobiliers, intermédiaires superflus au temps d'internet dont la seule utilité est de calmer l'hubris des vendeurs.

En 15 ans, ils sont passés de 15 000 agences à plus de 33 000 avant la crise. Au total, la France semble avoir besoin de plus de 100 000 agents immobiliers...

Bien sur, avec la crise, ces chiffres sont revus à la baisse. Il n'en demeure pas moins que c'est regrettable que tellement de gens s'engagent dans cette voie.

samedi 9 mars 2013

Visite d'un studio à Nanterre

Studio Nanterre
Comme vous le savez peut-être, je suis à la recherche d'un investissement locatif rentable. Si je dis rentable, c'est que clairement certains investissement locatifs sont pour moi peu ou pas rentables.

Je me suis déjà prononcé sur la stupidité de louer à Paris pour des rendements de 3 % bruts. D'autant plus, maintenant que la fiscalité des plus-value immobilière a été revue à la hausse par le gouvernement. Il faut maintenant trente ans pour lever complétement la lourde fiscalité des plus-values immobilières!

En conséquence, dans la recherche d'un investissement locatif, il est sain de se restreindre aux seules annonces présentant aux alentours de 7 % de rendement brut annuel ( Loyer mensuel * 12 /Prix d'achat sans frais) .

En cherchant bien on peut encore trouver des rendements de 7% en région parisienne. Durant ma recherche, je suis récement tombé sur un studio présentant cette rentabilité que je suis allé visiter à Nanterre...

jeudi 7 mars 2013

Renégocier son crédit

LeMonde.fr publie un article sur les erreurs dans l'immobilier.


Un article intéressant du supplément "Argent" du monde vient de paraître sur les erreurs à ne pas commettre dans l'immobilier.

Je suis tout particuliérement intéréssé par la courbe suivante:


prêt renégociation

Elle donne pour un emprunt de 200 000 euros, le gain à tirer d'une renégociation de prêt. On voit bien que ce dispositif n'est pas selon les auteurs de l'article toujours rentable. Rappelons comme le fait l'article que pour envisager une renégociation, il faut que les conditions suivantes soient réunies:
- Différence de taux de 0.85%
- Crédit qui ne soit pas dans son dernier tiers
- Montant suffisamment élevé (pas la peine de se bouger pour 50000 euros...).

Autre perle de sagesse, dans un article connexe sur les risques de l'épargne de base, on insiste sur le fait que les SCPI sont soumis à de lourds frais, qui réduisent considérablement la liquidité du placement. L'auteur va jusqu’à recommander de ne pas investir dans les SCPI si votre horizon d'investissement est de moins de 10 ans.

dimanche 3 mars 2013

Lettre annuelle des investisseurs à Warren buffet

2013 lettre annuelle berkshire hathaway
Warren Buffett vient de publier la lettre annuelle 2013 aux actionnaires de Berkshire Hathaway. Pour ceux qui seraient intéressés par un compte rendu en francais, vous pouvez vous référer à cet article des Echos ou à celui-ci de La Tribune.

Ce qui me frappe dans cette lettre, ce n'est pas que Warren Buffett reparte à "la chasse aux éléphants". Non, Ce qui m’impressionne, c'est que quiconque aurait investi dans Berkshire Hatahway en 1965 aurait vu investissement multiplié par 4682 ( 1.197^47).

De quoi éventuellement faire douter les sceptiques, car les français se méfient trop des actions et craignent terriblement ces supports

Rappelons que les actions doivent être l'outil de prédilection des investisseurs sur le long terme. Pour référence, je redonne ces chiffres issus des travaux de monsieur friggit:

rendements  Or-Actions-obligations
 Le trio de tête des investisseurs :
  1. Actions Françaises: Inflation + 6,6 %
  2. Immobilier Paris (sans l'effet de levier): Inflation + 4.8%
  3. Obligations Long terme: Inflation + 3.5%
  4. Obligations Court terme: Inflation +2%
  5. Or: Inflation + 0%




samedi 2 mars 2013

Annonce immobiliéres: on a parfois des surprises...

Clichy-sous-bois chêne pointu
Aujourd'hui j'étais de passage sur le site le bon coin et je tombes sur cette annonce immobilière-ci:

Vend un appartement F3 au 2e étage à clichy sous bois 57m2, + place de parking. Le batiment est situé près de la poste, à 2minutes des arret de bus 601 et 602. L'appartement a été refais à neuf.
Je souhaite vendre cet appartement à des personnes qui ont le projet de louer, car il y a un locataire actuellement il est très serieux (loyer 820€/mois) 
  
Je suis d'abord un peu surpris, le prix affiché est 70 000 euros, ce qui donne une rentabilité brute tout à fais inhabituelle en région parisienne de 14%. 

L'annonce est à Clichy-Sous-Bois. Je ne connais pas cette ville, son nom m'est familier, mais je n'arrive pas à le situer. Je vérifie d'abord sur la carte ou elle se trouve. Il y a deux Clichy, le premier est relativement proche de Paris, le deuxième est très loin à l'ouest.

Je me dis que le prix affiché est certainement dépendant de l'éloignement du bien de Paris, mais le prix est quand même surprenant. Et c'est la que je me rappelle un article du monde, lu il y a longtemps...

Investir dans les matières premières avec les ETC

Investir dans le pétrole
Hello aux lecteurs de ce blog.

Un peu de neuf de mon coté, je suis toujours à la recherche d'un emploi, mais en même temps, je cherche un investissement locatif en région parisienne. Bien sur, les prix sont encore hauts, et il faut bien chercher, mais je suis peut-être sur un coup avec un rendement acceptable, et je ne veux as rater les taux bas.

Je voulais écrire cet article pour faire la suite avec mon article sur les trackers émergents en évoquant les ETC ou Exchange Traded Commodities. Vous l'aurez compris, il s'agit d'investir simplement sur les matières premières physiques (or, pétrole, argent, cuivre, blé, etc).

jeudi 28 février 2013

Statistiques du blog pour le mois de février 2013

statistiques blog
Voici les statistiques du site pour le mois de février 2013. Dure reprise, après plusieurs mois d'abandon, mais le travail fourni sur le mois de février paye.

Miser sur les trackers emergents

Ces derniers temps avec les jeux olympiques qui doivent se dérouler à Rio de Janeiro en 2016, on a beaucoup entendu parler du brésil comme d'un investissement prometteur.

C'est pourquoi j'ai été surpris d'apprendre que les marchés se sont considérablement refroidi concernant ce pays.

Un article du Wall Street Journal, malheureusement inaccessible sur le web, fait état de chiffres peu encourageants pour l'économie brésilienne.

Jugez-plutôt: Alors que le brésil devait faire parti du trio de tête des BRIC, son économie tourne désormais au ralenti. En 2012, la croissance économique est tombée à 1% alors qu'elle était de 7.5% en 2010. L'inflation, elle, est montée à 6.2% ce mois-ci, alors qu'elle n'était que de 5.8% en 2012.

Surtout, la politique économique du brésil n'est pas considérée comme favorable aux investisseurs étrangers, avec des taxes sur les investissements étrangers et une politique monétaire discutable.

Le pari méritait d'être pris, les nations émergentes, lorsque tout va bien donne accès à une croissance fougueuse qui n'est pas sans allure. Listons les investissements possibles dans ces régions, liste non exhaustive, voici ma selection:

mardi 26 février 2013

27 février 2013: Quelques articles interessants

distributions des journaux - la presse
Ce soir, je vais lister quelques lectures intéressantes parues récemment dans la presse ou mis en avant par d'autres blogueurs.


Du coté des économistes, Olivier Bouba-Olga économiste à l'université de Poitiers poste sur les inégalités et la pauvreté en France.

Une étude vient de paraître sur le sentiment des français par rapport à l'immobilier. Il semblerait qu’après des années de fixation sur l'immobilier, deux tiers des Français ne souhaitent pas investir dans l'immobilier. L'information n'est pas anodine, dans une bulle spéculative, tout retournement d'opinion a des impacts très forts sur les prix.

Pour ceux qui lisent l'anglais, et pour suivre mon article sur Apple, la bourse de New York vient de finir sur une hausse de 0.84% ce soir, sur fond de rumeurs de fractionnement de l'action apple.

Pour finir, gros bruit suite à l'annonce par Yahoo qu'ils souhaitent mettre fin au travail à distance, un proposition qui ne me parait pas choquante, j'ai toujours été sceptique concernant la productivité d'une journée passée chez soi. Il est vrai, toutefois, que je n'ai jamais participé à ce type d'initiative....

Voila c'est tout pour ce soir....

dimanche 24 février 2013

Apple: Bientôt des dividendes ?

einhorn apple dividendes
Cet article est inclus dans une série sur le titre Apple, commencée par un avis négatif sur le titre en septembre 2012, confirmée en Janvier 2013.

Nous sommes en février, et le titre a une actualité récente:

L’investisseur David Einhorn, du hedge fund Greenlight Capital,  a obtenu une décision de la cour de New York ouvrant la porte à la redistribution des 137 Milliards de dollars de cash du groupe aux actionnaires.

Si on ajuste par le nombre d'actions, c'est potentiellement 147 $ par action qui pourrait se voir distribué par Apple selon des modalités qui restent à définir.

Certaines idées ont la vie dure...

Express Immobilier parisien
L'Express vient de sortir dans son édition du 20 février un guide sur l'immobilier en 2013. On y retrouve les informations habituelles sur les prix par région, et à quand la baisse...

Mais au détour d'un article, je suis tombé sur une perle de sagesse qui montre bien que certaines idées ont la vie dure, et que certains journalistes ne savent pas compter...

Voyez plutôt:

Le propriétaire d'un studio dans le VIIe arrondissement de Paris ne doit pas s'attendre à une rentabilité locative exceptionnelle. "Rue de Babylone, un 33-mètres carrés payé 396 000 euros, soit 12 000 euros le mètre carré, se loue 1200 euros par mois charges comprises", indique Benoit-Thomas Matard de l'agence Leroy. Cela limite la rentabilité à 3.6% par an. Mais c'est tout de même mieux que le livret A !

mardi 19 février 2013

Mais comment les banques font-elles pour calculer les taux de leurs prêts ?

Courbe des taux directeurs - FED - BCE
Récemment un de mes anciens collègue, fort mécontent des taux que lui offrais la BNP pour son prêt immobilier, c'est tourné vers moi pour l'aider à trouver une attaque contre le banquier qui lui semblait-il faisait preuve de mauvaise foi.

J'ai eu une discussion avec cet ami pour déterminer les facteurs explicatifs de ces taux proposés par la BNP, et comment les justifier. Mon ami avait deux explications pour ces taux: 

dimanche 17 février 2013

Planifier sa retraite

Le mode de retraite à la française. 

Combien vous faudra-t-il d'argent pour vous assurer une retraite décente ?

Cette question m'est venue après la lecture d'un article en anglais de marketwatch.com intitulé Retirement Savings: How much do you need ?

Dans cet article, on indique que pour maintenir 85% de son train de vie en arrivant à la retraite, il faut avoir économisé entre 8 et 11 fois son salaire annuel (net annuel moyen, je pense). A 35 ans, il est nécessaire d'avoir au moins 1 fois son salaire annuel en réserve, et à 40 ans deux fois.

lundi 11 février 2013

Lien: Le marché immobilier est bloqué

Lien Web
De retour de Londres!

Pas d'article aujourd'hui mais un lien vers un blog bien intéressant tenu par un agent immobilier de la région de Toulouse.

Personnellement, je trouve que la profession est fondamentalement sur-représentée en France, où il y a plus d'agence immobilières que de boulangeries. A Paris, J'ai vu des tronçons de rue de 50 m contenir plus de 6 agences immobilière.

C'est une profession qui a eu l'argent facile, et j'ai du mal à commisérer à ses malheurs actuels, mais leur position d'observateurs éclairés ne peut être niée. Voici donc un article intitulé: Le marché immobilier est bloqué.

samedi 9 février 2013

Londres ou la démesure

Je suis actuellement en week-end à Londres, une bien jolie ville.
Mais c'est aussi une ville bizarrement étalée, avec des avenues vastes, une faible densité et très peu de foncier. Les prix dont très haut, et même les cadres les plus méritant n'ont accès qu'au logements les moins avantageux.

Il fait compter 2000 euros pour un studio de 35 m2. Et tout les prix en pound dont équivalent à ceux en euros. Un barre chocolatée de 1 euros en France est vendue 1 pound en Angleterre....

Mais a part le coût de la vie, c'est une agréable et je ne regrette pas de m'y etre échappé.
Londres Kopparberg

vendredi 8 février 2013

Assurance-Vie: L'état veut augmenter la part de l'immobilier, pourquoi c'est une mauvaise idée.

Cahuzac immobilier assurance-vie
Les Echos viennent de faire leur une de ce jour sur un projet de loi amenant les assureurs à investir dans l'immobilier.

Le principe c'est de conditionner les avantages fiscaux de l'assurance vie à un investissement dans l'immobilier. Cet investissement serait modéré, de l'ordre de quelques dizaines de milliards d'euros, sur les 1400 milliards d'euro d'encours de l'assurance-vie.

L'objectif lui c'est d'arriver à construire les 500 000 logements qui d’après l'état manque chaque année. Or les professionnels de l'immobilier sont actuellement face à un marché déprimé, qui anticipe une baisse, et ils réduisent le nombre de leur projets et licencient leur salarié. En incitant les assureurs à financer les promoteurs, l'état fait d'une pierre deux coups, il soutient l'emploi non qualifié, et il résout le problème du logement en France.  Idéal ? non pas vraiment...

jeudi 7 février 2013

C'est l'Euro-Million....

Banquier dubitatif
Mon banquier me regarde d'un air dubitatif.

Combien de temps pour accumuler 1 million ?

Dans ce blog, je me suis penché sur le problème arithmétique que représente l'accumulation d'une somme arbitraire fixée à 1 million d'euros ( par défi, je pense).

J'ai aussi évoqué sur ce sujet par un paradoxe apparent, par un tour sur la littérature sur le sujet, et par un article sur l'effet de levier.


Je reviens sur le sujet avec une formule simple. L'accumulation de richesse peut être vue comme une suite arithmético-géométrique.

Chaque année, vos placements vous rapportent un rendement lié à votre capital appelons le a (si ce rendement est de 5%, alors a=1.05), et vous pouvez économiser une somme b considérée comme fixe. On a donc :

mardi 5 février 2013

Les dividendes en 2012 ?

Attendez un moment, laissez moi allumer mon cigare...


La lettre vernimen que je vous invite à souscrire vient de publier ce mois-ci un article sur les dividendes des sociétés du CAC 40 en 2012.

Voici un article assez complet de Boursier.com, qui résume cet article du Vernimen et qui éclaire le montant des dividendes versés en 2012.

L'année dernière les titres du CAC 40 vous aurait rapporté un confortable 3,5% en cash et le reste en actions et en rachat de titres pour un gain potentiel de 4,4%.

Pour donner une perspective, c'est mieux que les meilleurs contrats d'assurance-vie, et ce sans compter les 15, 3 % de plus value de l'année 2012.

Un paris gagnant pour ceux qui sont restés sur le marché donc, et ils sont une minorité...


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